Kumpulan Skripsi & Artikel Jurnal Ilmiah

2009

Perancangan corporate identity properti Fortune City di Surabaya

Filed under: Uncategorized — Tags: , , , — dvanhlast @ 7:31 am

Author : SANTOSO, LILIANY

Perkembangan jumlah penduduk di kota Surabaya yang kian pesat dari tahun ke tahun menyebabkan semakin bertambahnya kebutuhan masyarakat akan properti-properti baru yang memadai. Fortune City merupakan sebuah komplek properti baru yang dikelola oleh PT. Fortune Mate Indonesia Tbk., yang dibangun dengan konsep kota satelit modern berlokasi di wilayah Surabaya Barat, dengan luas lahan kurang lebih 1500 hektar yang akan dibangun secara bertahap, dengan pembangunan tahap pertama seluas 200 hektar. Tujuan perancangan ini adalah untuk merancang sebuah perangkat corporate identity untuk properti Fortune City yang mutlak dibutuhkan sebagai sebuah komplek hunian baru sehingga mampu menanamkan image dan menarik minat masyarakat terhadap properti ini. Perancangan ini meliputi perancangan logo corporate dan cluster, perangkat surat-menyurat, sistem penanda, website, interactive CD hingga pada perancangan merchandise sebagai sarana promosi. Penggunaan gaya desain dan layout minimalis serta modern dengan penonjolan elemen fotografi yang menarik bertujuan untuk membangun suasana serta image yang hendak ditampilkan oleh komplek hunian ini serta untuk menyesuaikan dengan karakter target market yang dituju oleh komplek properti ini, yaitu masyarakat kalangan ekonomi menengah ke atas. Melalui perancangan ini, dapat diambil kesimpulan bahwa corporate identity dan graphics yang kuat dalam sebuah properti adalah mutlak dimiliki. Hal ini disebabkan karena pada masa sekarang ini, persaingan properti bukan hanya berarti persaingan dalam hal fisik bangunan saja, melainkan pada nuansa yang tercipta di dalamnya. Oleh karena itu, perancangan sebuah corporate identity yang matang dan terkonsep dapat membawa keuntungan ganda, bukan hanya bagi para pengembangnya namun juga pada lingkungan sosial di sekitar komplek properti tersebut.

Keyword : corporate identity, property, fortune city, surabaya

Sumber : http://repository.petra.ac.id/3526/

Perancangan dan pembuatan sistem pemasaran berbasis web dengan fasilitas sms pada developer PT. Tridjaya Kartika

Filed under: Uncategorized — Tags: , , , — dvanhlast @ 7:31 am

Author : WIDJAJA, SHANDY

Teknologi yang semakin canggih dan persaingan dalam dunia bisnis properti semakin ketat, menyebabkan banyak perusahaan yang bergerak dalam bidang properti berlomba-lomba untuk meraih konsumen sebanyak-banyaknya sehingga salah satu cara untuk mengatasinya ialah dengan menjalankan suatu strategi marketing yaitu membangun suatu sistem pemasaran yang berbasis web dengan fasilitas SMS pada developer PT. Tridjaya Kartika. Pada Tugas Akhir ini, penulis membuat sebuah website pemasaran untuk PT. Tridjaya Kartika yang dapat memberikan informasi penting untuk konsumen dengan sistem pencarian data properti yang mudah dan dilengkapi informasi lengkap mengenai perusahaan beserta produk properti yang ditawarkan. Website pemasaran PT. Tridjaya Kartika dilengkapi sistem pengolahan data properti dan perhitungan simulasi KPR dari sebuah harga properti yang dipasarkan oleh PT. Tridjaya Kartika. Selain itu website pemasaran PT. Tridjaya Kartika juga dilengkapi dengan fasilitas pendukung SMS sebagai reminder jatuh tempo angsuran dan sarana promosi perusahaan sehingga dapat lebih memanjakan konsumen. Sistem pemasaran berbasis web ini dirancang menggunakan teknologi PHP versi 5.1.2, Macromedia Dreamweaver 8, dan MySQL versi 5.0.11-beta Dari hasil implementasi dan pengujian sistem pemasaran berbasis web pada developer properti PT. Tridjaya Kartika, yang meliputi user guest, registered guest, administrator, dan buyer diperoleh kesimpulan bahwa website pemasaran dengan fasilitas SMS pada PT. Tridjaya Kartika mampu menjawab permasalahan yang dihadapi oleh perusahaan dimana sistem dapat melakukan pencarian data properti dengan memperhatikan faktor kemudahan dan memberi informasi detail dari setiap data properti yang akan dicari, selain itu juga memberikan fitur yang telah dijelaskan pada paragraf sebelumnya sehingga dapat menunjang kinerja perusahaan agar lebih efisien dan meningkatkan kepercayaan serta memberikan kepuasan tersendiri bagi para pelanggan.

Keyword : developer, marketing, property, sms

Sumber : http://repository.petra.ac.id/3596/

Analisa pengaruh pertumbuhan broker real estate dan produktivitas agen real estate terhadap pertumbuhan harga rumah di Surabaya Barat

Filed under: Uncategorized — Tags: , , , , — dvanhlast @ 7:31 am

Author : SETIA, HARI

Hasil pengolahan data dalam penelitian ini, diperoleh nilai koefisien korelasi berganda (R) sebesar 0.598, menunjukkan bahwa keeratan hubungan antara variabel bebas, yaitu pertumbuhan broker (X1) dan Produktifitas agen (X2) terhadap pertumbuhan harga rumah pada Real estate adalah sedang, dan pengaruh pertumbuhan broker (X1), dan Produktifitas agen (X2) terhadap pertumbuhan harga rumah Real estate adalah sebesar 35,8%, sehingga pertumbuhan harga rumah di Surabaya Barat 64,2% dipengaruhi oleh faktor- faktor lain di luar pertumbuhan broker dan produktivitas agen Berdasarkan hasil penelitian ini ditemukan pengaruh pertumbuhan broker terhadap pertumb uhan harga rumah di Surabaya Barat adalah 0,3%. Besarnya pengaruh ini relatif kecil sehingga secara signifikan pertumbuhan harga rumah di Surabaya Barat tidak disebabkan oleh variabel pertumbuhan broker. Pengaruh produktifitas agen terhadap pertumbuhan harga rumah real estate adalah sebesar 35,8%. Pengaruh produktivitas agen ternyata lebih besar dibandingkan pertumbuhan broker. Besarnya pengaruh ini signifikan, sehingga bisa disimpulkan bahwa salah satu faktor yang menyebabkan kenaikan pertumbuhan harga rumah di Surabaya Barat adalah produktivitas agen.

Keyword : broker, real estate, era, raywhyte, property

Sumber : http://repository.petra.ac.id/4677/

Penentuan nilai jual objek pajak bumi dan bangunan pada pusat perbelanjaan “X”

Filed under: Uncategorized — Tags: , , — dvanhlast @ 7:31 am

Author : , MEIDYLISA

Penelitian ini dilatarbelakangi oleh maraknya pembangunan pusat perbelanjaan yang membawa keuntungan bagi penerimaan negara di sektor pajak yakni pajak bumi dan bangunan. Untuk menentukan besarnya PBB perlu ditentukan Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) yang merupakan dasar pengenaan pajak bumi dan bangunan. Karena pusat perbelanjaan adalah jenis objek komersial atau diperuntukkan menghasilkan pendapatan, maka penentuan nilai jualnya dapat ditentukan dengan pendekatan biaya dan pendekatan kapitalisasi pendapatan. Tujuan penelitian adalah untuk menentukan nilai jual objek pajak bumi dan bangunan dengan pendekatan biaya dan pendekatan kapitalisasi pendapatan serta mengetahui seberapa besar selisih NJOP diantara kedua pendekatan tersebut. Metode penelitian yang digunakan adalah penelitian deskriptif dengan studi kasus pada pusat perbelanjaan “X”. Pendekatan biaya menggunakan data tanah dan bangunan secara fisik sedangkan pendekatan kapitalisasi pendapatan menggunakan data pendapatan, biaya operasional, serta metode dan tingkat kapitalisasi yang sesuai. Hasil penelitian yang diperoleh yaitu NJOP dengan pendekatan biaya sebesar Rp. 203.671.000.000,- dan NJOP dengan pendekatan kapitalisasi pendapatan sebesar Rp. 390.770.437.101,-. Terdapat selisih Rp. 187.099.437.101,- dimana NJOP dari pendekatan kapitalisasi pendapatan lebih tinggi.

Keyword : property, tax, accounting

Sumber : http://repository.petra.ac.id/4941/

Penggunaan variabel intrinsik, lingkungan, dan jarak dalam penilaian properti (studi kasus di Graha Puncak Trawas)

Filed under: Uncategorized — Tags: , , — dvanhlast @ 7:31 am

Author : IVONNE;, SHIERLY

Seiring dengan adanya globalisasi, keadaan di kota-kota besar semakin modem. Teknologi canggih semakin berkembang dan membawa dampak positif dan dampak negatif. Salah satu dampak negatif adalah banyaknya pencemaran sebagai akibat samping dari teknologi canggih. Mobil mengeluarkan asap sebagai polusi udara, pabrik mengeluarkan limbah yang kadang menyebabkan terjadinya pencemaran air sebagai akibat dari tindakan yang tidak bertanggung jawab dari pemilik pabrik dan masih banyak contoh pencemaran di kota-kota sebagai dampak negatif teknologi canggih. Karena hal-hal tersebut, maka penduduk kota mulai mencari ketenangan untuk hidup di daerah berudara segar.

Keyword : real estate, management, property

Sumber : http://repository.petra.ac.id/984/

Analisa faktor lokasi, harga, tampilan fisik properti, dan image developer yang dipertimbangkan konsumen dalam pembelian properti di CitraRaya Surabaya dengan konsep kota Singapura

Filed under: Uncategorized — Tags: , , — dvanhlast @ 7:31 am

Author : LIEYANTO;, YULIANA

Sejak Juni 2003 CitraRaya Surabaya dikembangkan dengan konsep Kota Singapura yang merupakan reposisi dari konsep lama yaitu Kota Mandiri. Dengan konsep baru ini, segala pengembangan dan manajemen kota disesuaikan dengan penampilan dan standar Singapura. Dengan melakukan analisa faktor terhadap atribut-atribut property yang terdiri dari lokasi, harga, tampilan fisik property, image developer, dan Konsep Kota Singapura, diketahui bahwa yang merupakan pertimbangan utama konsumen dalam pembelian rumah di Kota Singapura CitraRaya adalah faktor harga. Sedangkan pertimbangan utama konsumen dalam pembelian kavling adalah faktor Konsep Kota Singapura.

Keyword : citraraya, singapore city concept, property

Sumber : http://repository.petra.ac.id/2583/

Strategi untuk menambah nilai jual perumahan Bumi Kaliwates dalam usaha meningkatkan penjualan PT. Gunung Batu Utama

Filed under: Uncategorized — Tags: , , , — dvanhlast @ 7:31 am

Author : TALIWANG;, MELIANA

PT. Gunung Batu Utama merupakan sebuah perusahaan yang bergerak di bidang properti. Perusahaan ini cukup lama eksis dan tetap survive sampai dengan saat ini. Permasalahan yang dihadapi PT. Gunung Batu Utama saat ini adalah terjadinya penurunan penjualan. Dalam penelitian ini, penulis memilih Perumahan Bumi Kaliwates yang merupakan salah satu perumahan yang dikelola oleh PT. Gunung Batu Utama. Tujuan dari penelitian ini adalah merancang strategi penjualan untuk menambah nilai jual Perumahan Bumi Kaliwates sehingga penjualan PT. Gunung Batu Utama dapat ditingkatkan.

Keyword : selling, selling strategy, property, selling value

Sumber : http://repository.petra.ac.id/2988/

Create a free website or blog at WordPress.com.